This page is an investment recommendation. It shows AKKUR's target price for one or more securities together with the current market price and the resulting difference, and is subject to Regulation (EU) No 596/2014 and Commission Delegated Regulation (EU) 2016/958.

Target prices and ratings are fixed at the date of the valuation shown against each company and do not change between published valuations. Market prices update throughout the trading day. The difference between the two therefore moves continuously and is not itself a rating action. Full disclosures.

Ekki tókst að sækja birtar tölur, svo markgengi, einkunn og afkomuspár hér að neðan kunna að vera úreltar. Það er yfirleitt tímabundið - endurhlaða síðuna.

REITIRReal estate

Reitir hf.

Nasdaq Iceland · IS0000020352 · Í umfjöllun AKKUR

Reitir hf. (REITIR): einkunn AKKUR er BUY og verðmatið 175,00 kr. á hlut, birt 16/09/2025. Gögn uppfærð 28/09/2026 kl. 10:49 GMT; nýjustu tölur á síðunni taka við þegar þær hafa hlaðist.

Síðasta verð

—

PRICE UNAVAILABLE

Heimild: TradingView · OMXICE:REITIR

Markgengi AKKUR

—

—leiðbeinandi: markgengi miðað við síðasta verð, sem hlutfall af síðasta verði

Einkunn AKKUR

—

Rating is based on AKKUR's target price relative to the market price at issuance and is not continuously updated. It changes only when AKKUR publishes a rating action.

Afkomuhorfur

Afkomuspár, margfaldarar og þínar eigin forsendur →

Nýjasta mat AKKUR

Uppgjörsgreining · 26/08/2026

REITIR - 2026 Q2 - STRONG BEAT

Reitir's Q2 rental income of ISKm 5.072 beat AKKUR's estimate by 4,6% - a Strong Beat in which rental income, NOI and EBITDA all cleared the top threshold on revenue rather than cost, with EBITDA of ISKm 3.380 up 17,6% year on year and the margin 235 bps higher at 66,6%. Management raised FY 2026 guidance ISKm 200 at both ends, to rental income 19.800-20.100 and EBITDA 13.200-13.500.

Lesa nýjustu greininguna →

Næsta uppgjör

02/11/2026

Q3 2026 uppgjör

Eins og Reitir birtir það í fjárhagsdagatali sínu; getur breyst · heimild

Síðan Q4 2026 þann 15/02/2027.

Stærstu hluthafar

#	Hluthafi	Eignarhlutur	Hlutir, mánuður	Eignarhlutur, mánuður
1	Gildi Pension Fund	17,33%	-8.000.000	-1,17 pst.
2	Live Pension Fund	12,12%	0	0,00 pst.
3	Lífeyrissj.starfsm.rík. A-deild	9,47%	+2.000.000	+0,29 pst.
4	Brimgarðar ehf.	6,38%	+7.300.000	+1,07 pst.
5	Festa Pension Fund	5,41%	+1.250.000	+0,18 pst.

Skráðir hluthafar 31/08/2026. Eignarhlutur breytist með útgefnu hlutafé jafnt sem viðskiptum, svo breyting í hlutum og breyting í eignarhlut eru sýndar hvor í sínu lagi.

Allir 20 stærstu og saga þeirra →

Staða hlutabréfasjóða

Sjóður	Hlutfall af sjóðnum
Kvika Innlend hlutabréf		8,1%
Landsbréf Úrvalsbréf		6,0%
Landsbréf Hekla		5,8%
Stefnir Innlend hlutabréf Vogun		5,2%
Stefnir Arðgreiðslusjóður		4,4%

Samkvæmt tíu stærstu eignum sem hver sjóður birtir, ágúst 2026; staða utan tíu stærstu eigna sjóðs sést ekki.

Allir sjóðir sem eiga REITIR →

Nýjustu greiningar

26/08/2026	REITIR - 2026 Q2 - STRONG BEAT	Uppgjörsgreining
19/08/2026	REITIR - 2026 Q2 - Results Preview	Afkomuspá
13/05/2026	2026 3M - Reitir - Lítillega umfram væntingar	Uppgjörsgreining
23/02/2026	2025 12M - Reitir - Umfram væntingar	Uppgjörsgreining
12/11/2025	2025 9M - Reitir - Í samræmi við væntingar	Uppgjörsgreining

Allar greiningar á félaginu →

REITIR

Reitir hf.

20 stærstu 31/08/2026 · breytingar miðað við 31/07/2026 og 31/12/2025 · 82,9% af 684.000.000 útgefnum hlutum · 21 mánuðir á skrá

Erlent eignarhald2,6%Lífeyrissjóðir65,0%Sjóðir og eignastýring0,8%Tryggingafélög1,1%Bankar og safnreikningar4,8%Félög og aðrir8,6%

#	Hluthafi	Hlutir	Eignarhlutur	Breyting í mánuðinum	Breyting frá áramótum
1	Gildi Pension FundLífeyrissjóðir	118.567.960	17,33%	-8.000.000-1,17 pst.	-12.042.000-1,40 pst.
2	Live Pension FundLífeyrissjóðir	82.926.189	12,12%	0	+6.250.000+1,12 pst.
3	Lífeyrissj.starfsm.rík. A-deildLífeyrissjóðir	64.797.184	9,47%	+2.000.000+0,29 pst.	+6.175.000+1,06 pst.
4	Brimgarðar ehf.Félög og aðrir	43.656.892	6,38%	+7.300.000+1,07 pst.	+15.700.000+2,37 pst.
5	Festa Pension FundLífeyrissjóðir	36.976.007	5,41%	+1.250.000+0,18 pst.	+7.956.484+1,24 pst.
6	Birta Pension FundLífeyrissjóðir	33.668.820	4,92%	0	+1.785.000+0,35 pst.
7	Almenni-Lífsverk Pension FundLífeyrissjóðir	28.616.527	4,18%	0	0
8	Frjálsi Pension FundLífeyrissjóðir	22.454.510	3,28%	0	+1.369.559+0,26 pst.
9	Stapi Pension FundLífeyrissjóðir	21.032.643	3,07%	0	+6.388.175+0,97 pst.
10	Íslandsbanki hf.Bankar og safnreikningar	20.459.727	2,99%	-6.796.709-0,99 pst.	-13.787.492-1,92 pst.
11	Söfnunarsjóður lífeyrisréttindaLífeyrissjóðir	19.324.147	2,83%	+2.530+0,00 pst.	+23.816+0,06 pst.
12	Arion banki hf.Bankar og safnreikningar	12.564.923	1,84%	-302.728-0,04 pst.	-4.551.997-0,62 pst.
13	Lífeyrissj.starfsm.rík. B-deildLífeyrissjóðir	9.999.772	1,46%	0	-575.000-0,06 pst.
14	Arcus Invest ehf.Félög og aðrir	9.268.199	1,35%	0	+585.192+0,11 pst.
15	Vanguard Total International SErlendur fjárfestir	9.199.640	1,34%	0	-321.943-0,02 pst.
16	Vanguard Emerging Markets StockErlendur fjárfestir	8.248.167	1,21%	0	+276.694+0,06 pst.
17	Sjóvá-Almennar tryggingar hf.Tryggingafélög	7.275.557	1,06%	0	—
18	Vestmannaeyjar Pension FundLífeyrissjóðir	6.349.878	0,93%	0	—
19	Kvika - Innlend hlutabréfSjóðir og eignastýring	5.811.615	0,85%	-719.323-0,11 pst.	—
20	Kjölur fjárfestingarfélag ehf.Félög og aðrir	5.800.000	0,85%	nýr	-23.580.000-3,37 pst.

Fóru af lista 20 stærstu frá 31/07/2026, með eignarhlut við síðustu skráningu á listann: Landsbréf - Úrvalsbréf hs. (0,81%). Að fara af listanum þýðir að eignin fór niður fyrir tuttugasta sæti, ekki að hún hafi verið seld.

Hlutabréfasjóðir

Í eigu 5 innlendra hlutabréfasjóða

Að minnsta kosti 1.768 m.kr. í lok ágúst 2026, samkvæmt tíu stærstu eignum sem hver sjóður birtir; staða utan tíu stærstu eigna sjóðs sést ekki hér.

Sjóður	Vægi	Breyting í mánuðinum	Eign, m.kr.
Kvika Innlend hlutabréf	8,1%	-0,9 pst.	665
Landsbréf Úrvalsbréf	6,0%	+0,2 pst.	651
Landsbréf Hekla	5,8%	+0,3 pst.	289
Stefnir Innlend hlutabréf Vogun	5,2%	0,0 pst.	91
Stefnir Arðgreiðslusjóður	4,4%	+0,2 pst.	72

Endurskoðanir afkomuspáa

Engin breyting á birtum afkomuspám AKKUR fyrir félagið hefur enn verið skráð. Skráningin hófst á 3. ársfjórðungi 2026 og nær yfir hverja breytingu á spálið frá þeim tíma.

Nákvæmni afkomuspáa

Niðurstaða umfram afkomuspá AKKUR um EBITDA í 3 af 4 uppgjörum

EBITDA: dæmigert frávik 3,2% og miðgildi fráviks með formerki +3,2% í 4 uppgjörum, Q3 2025 til Q2 2026; niðurstaða umfram afkomuspá í 3 af 4; miðgildi fráviks +2,1% af tekjum tímabilsins. Allir liðir sem uppgjörsgreiningarnar birta við hlið afkomuspár AKKUR, Q3 2025 til Q2 2026; frávikið er (niðurstaða - afkomuspá) / |afkomuspá|, svo jákvæð tala er niðurstaða umfram afkomuspá; á kostnaðarlið er jákvæð tala kostnaður undir afkomuspá. Dæmigert frávik er miðgildi frávikanna án formerkis. Samanburður yfir öll félög.

Allir metnir liðir (22)

Tímabil	Liður	Niðurstaða, ISKm	Afkomuspá AKKUR, ISKm	Frávik
Q2 2026	Net profit	708	1.202	-41,1%
Q2 2026	Revenue	5.072	4.849	+4,6%
Q2 2026	Net operating income	3.678	3.506	+4,9%
Q2 2026	EBITDA aðal	3.380	3.215	+5,1%
Q1 2026	Profit before tax	1.116	1.350	-17,3%
Q1 2026	Net profit	858	1.080	-20,6%
Q1 2026	Revenue	4.811	4.736	+1,6%
Q1 2026	Net operating income	3.488	3.386	+3,0%
Q1 2026	EBITDA aðal	3.212	3.135	+2,5%
Q1 2026	EBIT	6.053	5.657	+7,0%
Q4 2025	Profit before tax	6.780	2.752	+146,4%
Q4 2025	Net profit	5.318	2.202	+141,5%
Q4 2025	Revenue	4.814	4.789	+0,5%
Q4 2025	Net operating income	3.632	3.515	+3,3%
Q4 2025	EBITDA aðal	3.343	3.215	+4,0%
Q4 2025	EBIT	8.159	4.756	+71,6%
Q3 2025	Profit before tax	3.661	1.197	+205,8%
Q3 2025	Net profit	2.994	958	+212,5%
Q3 2025	Revenue	4.627	4.625	0,0%
Q3 2025	Net operating income	3.389	3.377	+0,4%
Q3 2025	EBITDA aðal	3.095	3.107	-0,4%
Q3 2025	EBIT	6.288	4.107	+53,1%